什么叫认房又认贷？银行审核贷款的重要流程

生活中经常听到有人提到“房子是用来住的，不是用来炒的”，这很有道理，但是如何避免炒房的情况呢？有一种“认房还贷”的验证方式，很多人一看就不太懂。认房还贷是什么意思？功能是什么？我们一起来看看。

一。认房认贷是什么意思？

意思是个人申请住房贷款时，不仅要查自己名下的房产登记，还要查过去的贷款次数。

1.房屋认定的要求是，以家庭为单位，借款人及其配偶名下登记的房屋数量不得超过2套。

2.贷款认定的要求，比如长沙公积金贷款，要求借款人及其配偶申请公积金贷款不超过2次。如果他们在婚姻期间申请，夫妻双方各自计算贷款次数。

注意：

1.认房还贷主要是指贷款买房。全款买房的话，是按照当地限购要求，不一定只能买2套房子。

2.房产套数和贷款套数的确认主要与可贷比例、贷款利率等因素有关。二套房可贷额度较低，贷款利率高于首套房。

二、认房认贷有什么作用？

房子是用来住的，房贷利率定价比较低，尤其是公积金贷款，利息非常低。所以认房还贷可以有以下作用：

1.防止炒房。

比如贷款买房，再贷款买房，过度操作会导致房价虚高。所以单纯的查询房源数量是没有用的，需要确定贷款的数量。

2.防止非法使用贷款。

比如结婚离婚后一人贷款2套房，再婚后一家贷款4套房，故意违规，这是不允许的。